法国买房成本计算器

在法国买二手房,真正的支出不止房价。这个工具一次帮你算清落地总成本: 公证费(含 DMTO 过户税与公证师酬金精算)、贷款月供(含保险)、担保费,以及你实际要准备多少现金。 还不知道该看什么价位?先用能贷多少计算器测出你的预算再来。


买房成本试算
买下来要准备的现金 86 733 € 首付 + 公证费 + 担保费
每月还款(含保险) 1 460 € 贷款本息 + 贷款保险

所需现金明细

首付
60 000 €
公证费 frais de notaire≈8.0%
23 853 €
贷款担保费 部分可随贷款筹
2 880 €

公证费拆分

过户税 DMTO / 新房登记税
19 200 €
公证师酬金 émoluments 含 TVA
3 353 €
登记税 CSI
300 €
杂费 formalités
1 000 €

贷款明细

贷款额
240 000 €
月供本息
1 392 €
月保费
68 €
贷款期总利息
94 057 €
保险总额
16 320 €
信贷总成本
113 257 €

公证费通常用现金支付,但也有 110% 贷款 把公证费一并贷进去的情况。 本工具为快速估算,税率为 2026 参考值,实际以公证处报价与银行方案为准。

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