€ 3,997/㎡
公寓成交均价
↑ 0.9%
同比 2024→2025
483
近一年成交套数
近几年成交均价走势 较 2023 年 -5.5%
2023 € 4,2312024 € 3,9602025 € 3,997
各房型成交均价
| 房型 | 成交均价（€/㎡） |
|---|---|
| Studio / 1 室 | € 4,240 |
| 2 室 | € 4,117 |
| 3 室及以上 | € 3,700 |
风险（Géorisques）
风险
自然风险整体较低；新旧片区与近工商业区地段按地址在 Géorisques 核实。
交通与学区
- 交通
- 地铁 7/12 号线直达巴黎，未来线路与新区进一步改善通勤。
- 学区
- 片区差异明显，对口逐街区查 carte scolaire。
本区买房避坑
避坑
华商配套是独特优势，但片区分化大、部分老楼条件一般；社群便利不能替代对房和楼的核实，用 DVF 比同片成交。
近期典型成交
| 月份 | 房型 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | Studio · 16 ㎡ | € 80,000 | € 5,000/㎡ |
| 2025-12 | 3 室 · 64 ㎡ | € 165,000 | € 2,578/㎡ |
| 2025-12 | 4 室 · 87 ㎡ | € 419,307 | € 4,820/㎡ |
常见问题
Aubervilliers 适合谁买？
看重华人批发/商业生态、紧邻巴黎、通勤便利和性价比的买家，尤其做相关生意的人群。代价是片区分化，要挑准街区。
这里房价怎么样？
在 93 属较亲民、紧邻巴黎、走势偏强。片区价差大，用 DVF 比你那片真实成交。
买房注意什么？
挑准片区、查楼况与共管；新区新盘对照成交判断溢价，按地址查 Géorisques。