€ 5,083/㎡
公寓成交均价
↑ 7%
同比 2024→2025
237
近一年成交套数
近几年成交均价走势 较 2023 年 -1.9%
2023 € 5,1802024 € 4,7492025 € 5,083
各房型成交均价
| 房型 | 成交均价（€/㎡） |
|---|---|
| Studio / 1 室 | € 5,833 |
| 2 室 | € 5,022 |
| 3 室及以上 | € 4,793 |
风险（Géorisques）
风险
自然风险整体较低；按地址核实。
交通与学区
- 交通
- 电车 T10 + 公交接驳，到南部和地铁换乘方便；自驾通达。
- 学区
- 配套较好、有大学校区，对口按 carte scolaire 划分。
本区买房避坑
避坑
公共交通到巴黎不如沿地铁城直接；新区新盘价高，对照 DVF 判断溢价。
近期典型成交
| 月份 | 房型 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 室 · 52 ㎡ | € 230,000 | € 4,423/㎡ |
| 2025-12 | Studio · 30 ㎡ | € 185,000 | € 6,167/㎡ |
| 2025-12 | 3 室 · 63 ㎡ | € 225,500 | € 3,579/㎡ |
常见问题
Châtenay-Malabry 适合谁买？
看重绿意、公园和家庭友好、能接受电车/接驳通勤的买家。宜居度高。
这里房价怎么样？
在 92 属偏亲民。新区新盘价高，用 DVF 比同片成交判断溢价。
买房注意什么？
通勤实地量到巴黎的时间；新盘对照成交判断溢价。