€ 7,500/㎡
公寓成交均价
↑ 0.3%
同比 2024→2025
517
近一年成交套数
近几年成交均价走势 较 2023 年 -5.9%
2023 € 7,9742024 € 7,4782025 € 7,500

各房型成交均价

房型成交均价（€/㎡）
Studio / 1 室€ 7,735
2 室€ 7,467
3 室及以上€ 7,222

风险（Géorisques）

风险
沿塞纳河部分地段按地址核实洪水风险；新区为主，注意新盘溢价。

交通与学区

交通
地铁 12 号线 + 电车 T2/T3 + RER C，到巴黎和西部都方便。
学区
配套和学校资源较好，家庭买家青睐，对口按 carte scolaire 划分。

本区买房避坑

避坑
现代新盘多、价高，要对照 DVF 判断溢价；企业区白天热闹、部分片区夜间偏静，按需求选片。

近期典型成交

月份房型成交价单价
2025-122 室 · 45 ㎡€ 351,100€ 7,802/㎡
2025-122 室 · 30 ㎡€ 228,000€ 7,600/㎡
2025-12Studio · 27 ㎡€ 136,594€ 5,059/㎡

常见问题

Issy 适合谁买？
看重现代配套、通勤便利和宜居的年轻家庭与专业人群。新区多、生活方便。
Issy 房价怎么样？
在 92 属中上，新盘价高。区内新旧差别大，用 DVF 比同片同类成交，别只看城均价。
Issy 买房注意什么？
新盘对照成交判断溢价；沿河地段查洪水风险；老楼查能效与共管。