€ 5,356/㎡
公寓成交均价
↑ 2%
同比 2024→2025
364
近一年成交套数
近几年成交均价走势 较 2023 年 -3.3%
2023 € 5,5382024 € 5,2522025 € 5,356
各房型成交均价
| 房型 | 成交均价（€/㎡） |
|---|---|
| Studio / 1 室 | € 5,863 |
| 2 室 | € 5,323 |
| 3 室及以上 | € 5,220 |
风险（Géorisques）
风险
沿马恩河地段按地址核实洪水风险；按地址查 Géorisques。
交通与学区
- 交通
- RER A + RER E，到巴黎东部和市中心方便，通勤友好。
- 学区
- 学校资源较好，家庭买家青睐，对口按 carte scolaire 划分。
本区买房避坑
避坑
宜居、价位偏高、需求稳；河景与独栋溢价，用 DVF 比同片成交。
近期典型成交
| 月份 | 房型 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 室 · 60 ㎡ | € 350,000 | € 5,833/㎡ |
| 2025-12 | 3 室 · 68 ㎡ | € 400,000 | € 5,882/㎡ |
| 2025-12 | 3 室 · 47 ㎡ | € 271,000 | € 5,766/㎡ |
常见问题
Le Perreux 适合谁买？
看重安静、绿意、河畔和家庭友好、又要 RER 通勤的买家。宜居度高、住宅氛围浓。
这里房价怎么样？
在 94 属中段偏上。河景与独栋影响价格，用 DVF 比同类成交。
买房注意什么？
沿河查洪水；老楼与独栋的能效和维护成本算进出价。