€ 7,133/㎡
公寓成交均价
↑ 2.9%
同比 2024→2025
653
近一年成交套数
近几年成交均价走势 较 2023 年 -2.7%
2023 € 7,3332024 € 6,9322025 € 7,133
各房型成交均价
| 房型 | 成交均价（€/㎡） |
|---|---|
| Studio / 1 室 | € 7,250 |
| 2 室 | € 7,169 |
| 3 室及以上 | € 7,027 |
房产税
16.01%
2026 年市镇房产税率
- 大巴黎 123 个市镇里，从低到高排第 4
- 和 2025 年持平
- 比巴黎（20.5%）还低
巴黎 Puteaux
13.86% 最低大巴黎 123 个市镇，每条竖线是一个最高 49.92%
一套房一年交多少，是这套房的计税基数乘以税率。基数是税务局给这套房估的年租金的一半，每套都不一样，所以税率高不等于一定交得多；但同一套房放在税率 40% 的市镇，要比放在 20% 的市镇多交一倍。
出价前向卖家要最近一份房产税单（avis de taxe foncière），看清这套房的计税基数和总额，和共管费一起算进每年的持有成本。税单怎么读，见房产税单怎么核对。
风险（Géorisques）
沿塞纳河部分地段按地址核实；新旧楼混杂，注意能效与共管。
交通与学区
- 交通
- RER A + 电车 T2 直达拉德芳斯，到巴黎西部和商务区都快。
- 学区
- 配套较好，对口按 carte scolaire 划分。
本区买房避坑
通勤便利推高需求，新盘溢价明显；老城与高层片区体验差别大，用 DVF 比同片成交。
近期典型成交
| 月份 | 房型 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | Studio · 17 ㎡ | € 80,000 | € 4,706/㎡ |
| 2025-12 | 3 室 · 74 ㎡ | € 524,950 | € 7,094/㎡ |
| 2025-12 | Studio · 31 ㎡ | € 235,000 | € 7,581/㎡ |
常见问题
Puteaux 适合谁买？
在拉德芳斯工作、看重通勤的买家。RER A 和电车直达商务区，省时省心。
Puteaux 房价怎么样？
在 92 属中上，靠近 La Défense 的新盘价高。用 DVF 比同片成交判断是否买贵。
Puteaux 买房注意什么？
商务区周边白天热闹；老城与高层体验不同，按需求选片，沿河查风险。