€ 6,342/㎡
公寓成交均价
↑ 3.6%
同比 2024→2025
270
近一年成交套数
近几年成交均价走势 较 2023 年 -9.8%
2023 € 7,0292024 € 6,1202025 € 6,342
各房型成交均价
| 房型 | 成交均价（€/㎡） |
|---|---|
| Studio / 1 室 | € 6,917 |
| 2 室 | € 6,513 |
| 3 室及以上 | € 5,727 |
风险（Géorisques）
风险
自然风险低；老楼为主，注意能效与共管。
交通与学区
- 交通
- 地铁 13 号线 + Transilien N，到巴黎南部和 Montparnasse 方便。
- 学区
- 配套较好，对口按 carte scolaire 划分。
本区买房避坑
避坑
紧邻巴黎、需求稳，议价空间一般；老楼能效与共管成本要算进出价。
近期典型成交
| 月份 | 房型 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 室 · 41 ㎡ | € 335,000 | € 8,171/㎡ |
| 2025-12 | 2 室 · 48 ㎡ | € 295,000 | € 6,146/㎡ |
| 2025-12 | Studio · 20 ㎡ | € 104,551 | € 5,228/㎡ |
常见问题
Vanves 适合谁买？
喜欢安静小城、想紧邻巴黎又相对亲民的买家。通勤方便、生活气息浓。
Vanves 房价怎么样？
在 92 属中段偏上。需求稳，用 DVF 比同片同类成交判断合理价。
买房注意什么？
老楼查能效与共管；地铁与火车站附近权衡噪音，靠成交数据精算。