€ 4,787/㎡
公寓成交均价
↑ 0.1%
同比 2024→2025
329
近一年成交套数
近几年成交均价走势 较 2023 年 -8.2%
2023 € 5,2142024 € 4,7832025 € 4,787
各房型成交均价
| 房型 | 成交均价（€/㎡） |
|---|---|
| Studio / 1 室 | € 5,701 |
| 2 室 | € 5,165 |
| 3 室及以上 | € 4,364 |
风险（Géorisques）
风险
自然风险低；新旧片区混杂，注意楼况与共管，按地址核实。
交通与学区
- 交通
- 地铁 7 号线覆盖，大巴黎快线（GPE）14/15 号线建设将大幅改善通勤。
- 学区
- 有大学与医疗机构，片区差异明显，对口逐街区查 carte scolaire。
本区买房避坑
避坑
地铁规划带来"潜力"，但别为未提前透支溢价；新区新盘价高，用 DVF 比同片成交。
近期典型成交
| 月份 | 房型 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 室 · 27 ㎡ | € 195,000 | € 7,222/㎡ |
| 2025-12 | 3 室 · 60 ㎡ | € 236,000 | € 3,933/㎡ |
| 2025-12 | 3 室 · 73 ㎡ | € 275,000 | € 3,767/㎡ |
常见问题
Villejuif 值得买吗？
医疗、大学和未来地铁（GPE）带来潜力，价位相对亲民。但"潜力"不该现在就透支，用 DVF 看现状成交。
未来地铁会让房价涨吗？
GPE 通车通常利好沿线，但建设期长、利好可能已部分反映在价里。别为还没到的线路盲目加价，看现状成交。
买房注意什么？
挑准片区、查楼况与共管；新盘对照成交判断溢价，理性看待规划利好。